Tilvalg og innflytting

Prosjektet er nå utsolgt og tilvalgsprosessen for Hus A og D er avsluttet. Vi starter overleveringen av Hus A i andre kvartal av 2022, og så forløpende overlevering av de andre husene gjennom 2023.

Det er fremdeles mulig å gjøre tilvalg for kjøpere i hus C. De som har kjøpt i hus B vil få muligheten til å gjøre tilvalg litt senere og vi vil holde dere oppdatert. Du kan blant annet velge mellom et av våre fire kostnadsfrie stilkonsepter, Sober, Magma, Nova og Alba på kjøkken og bad.

Tilvalgsprosess og innflytting:
Hus A – Utsolgt – innflytting senest 24.11.2022
Hus D – Utsolgt – innflytting senest 22.02.2023
Hus C – Utsolgt – innflytting senest 22.05.2023
Hus B – Utsolgt – innflytting senest 19.07.2023

Se kjøkken og bad utstilt
På visningssenteret har vi utstilling av kjøkken og bad, modell av prosjektet og solfilm som viser hvor solen skinner til alle døgnets tider.
Visningssenteret holder til i fjerde etasje i Gladengveien 1 (samme bygg og inngang som Fresh Fitness, på hjørnet Ensjøveien/Gladengveien).

Du kan også følge med live via vårt byggekamera.

Byggekamera         

En bolig for alle på Locus Ensjø

Med et bredt spekter av ulike leiligheter finnes det en bolig for de aller fleste på Locus Ensjø. Her finnes 2-, 3- og 4-romsleiligheter fra 39-116 kvm i en prisklasse fra 3,5 millioner, kun to minutters spasertur fra T-banen som tar deg direkte inn til Oslo sentrum.

Med levende gater, torg, parker og betydelig innslag av grønt, i kombinasjon med velutviklede gang- og sykkelstier, gode kollektivtilbud og kort vei til Oslo sentrum, er Ensjø et attraktivt boligområde som både er sentralt og med nærhet til naturen.

Ensjø er virkelig en bydel i rivende utvikling! Det har allerede etablert seg en rekke servicetilbud, kafeer, bakerier, restauranter og butikker i området, og med utviklingen vil også flere aktivitetstilbud komme til. Det er blant annet planlagt både kino, konsertlokaler, gallerier og flerbrukshaller. Du trenger ikke reise til sentrum for å dra på quiz eller spille shuffleboard. Alt dette finner du på Ensjø!

Skoler, barnehager, lekeplasser og fritidstilbud er det også rikelig med i området. I januar 2021 åpner dessuten enda en ny barnehage. På Ensjø har du rett og slett alt du trenger i et urbant lokalsamfunn.

Mange leiligheter er allerede solgt – nå legges flere ut for salg

Mange av leilighetene på Locus Ensjø er allerede solgt, og i slutten av august 2020 la vi ut siste Hus B for salg. Locus Ensjø bygges på tomten til Ford-bygget i Gladengveien 3, bare to minutters gange fra T-banestasjonen på Ensjø.

På Locus Ensjø er det fokus på høy bokvalitet. Alle leilighetene har vannbåren varme i gulvene og 1-stavs eikeparkett, med plassbygde bad, HTH-kjøkken og integrerte hvitevarer. Alle leilighetene har dessuten minst én egen uteplass med terrasse eller balkong!

Locus Ensjø BRL – Hus B og C

OBOS som forretningsfører

Det er mange fordeler med å kjøpe leilighet i borettslag. Som et frittstående borettslag har vi valgt OBOS som forretningsfører og stifter av borettslaget. OBOS har over 90 års erfaring med å forvalte borettslag, og en leilighet i Locus Ensjø BRL er et trygt kjøp.

Finansiering og fastpris

Borettslag kan gi deg som kjøper gunstig finansiering. Leiligheten finansieres av to deler: Eget innskudd og fellesgjeld. Ved kjøp av bolig i Hus B på Locus Ensjø finansierer du 70% av kjøpesummen på egenhånd, mens 30% finansieres gjennom en andel av borettslagets fellesgjeld. Fellesgjelden er tenkt finansiert gjennom OBOS-banken med en p.t. rente på 1,5%, med 40 års løpetid hvorav 10 år med avdragsfrihet.

Ønsker du en raskere nedbetaling av fellesgjelden, vil borettslaget inngå en IN-ordning med OBOS for individuell nedbetaling. Du vil da få en lavere månedlig bokostnad. Leilighetene i Hus B selges i likhet med alle leilighetene på Locus Ensjø til fastpris. Det betyr ingen budrunder og overraskende utgifter.

Faste utgifter dekkes av borettslaget

Den månedlige felleskostnaden du betaler til borettslaget dekker din del av fellesgjelden i tillegg til den andel av kostnader til vaktmester, offentlige avgifter, forsikring, ytre vedlikehold og lignende som påløper din bolig. Rentefradraget for fellesgjelden fungerer på samme måte som det gjør for ditt eget private lån, og fellesgjelden følger med boligen dersom du selger den videre. Borettslaget på Locus Ensjø har en sikringsordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader.

Utleie av eiendommen eller deler av denne til boligformål

Boligen har ingen egen utleieenhet/separat hybel. Utleie reguleres av Lov om Borettslag (jfr. Kap. 5). Frem til overlevering vil selger kunne tilrettelegge for mulighet til å leie ut boligen i inntil tre (3) år fra ferdigstillelse etter søknad. Selger vil i god tid før ferdigstillelse/overtagelse oversende søknadsskjema til kjøper med nærmere angitt søknadsfrist. I forbindelse med salg som skjer etter at borettslaget er overtatt av andelseierne, og nytt (endelig) styre er etablert vil kjøper ikke kunne påregne at dette vil være mulig (jfr. Kap. 5).

Vil du ha mer informasjon om Locus Ensjø, ta
kontakt  

Vinn en drømmehelg med en drømmebil

Vi har den siste tiden blitt inspirert av den tørre asfalten og noen av oss kan se både vår og sommer i horisonten. Hos Locus Ensjø har vi opplevd veldig hyggelige salgstall og vi er godt fornøyd. Men fremdeles er det mange flotte boliger tilgjengelig.

Utbygger av Locus Ensjø har lange røtter i bilbransjen. I den anledning har vi lyst til å sette i gang en liten kampanje. Alle som besøker visningssenteret i februar og legger igjen litt informasjon kan få oppfylt drømmen om å låne en Ford Mustang en hel helg.

Du har garantert sett en amerikansk film hvor både helten eller skurken i filmen kjører rundt i en Ford Mustang. Det er den ultimate frihetsfølelsen. Så hvis du enda ikke har besøkt visningssenteret bør du absolutt benytte muligheten nå. Hvem vet, kanskje du finner drømmeleiligheten samtidig.

Visningssenteret holder åpent hver søndag kl. 15-16 og hver onsdag kl. 18-19. Vi holder til i Gladengveien 1 (4 etasje).

Aldersgrense: 25 år
Vinner trekkes 1 mars.

Locus Ensjø har unike toppleiligheter

På toppen av Locus Ensjø er det umulig å ikke trives.

På toppen av hus A ligger det tre store og unike leiligheter fra 110-130 kvm. Med alle kvalitetene til en 4-roms får du naturligvis det lille ekstra på toppen. Leilighetene er gjennomgående med flere gode uteplasser som gjør at du kan nyte solen fra morgen til kveld. De store gulv til tak foldedørene åpner hele stuen mot utearealene og skaper en glidende overgang over hva som er inne og ute. Flere av leilighetene har også separate soner for stue, spisestue og kjøkken.

Leilighet A701 er en romslig 4-roms på 133 kvm med 28 kvm uteområder. Se plantegningen her. 

Leilighet A703 er en 4-roms på 118 kvm med to terrasser som tilsammen utgjør 28 kvm. Se mer om leiligheten her. 

 

Hus D kan by på 4 unike topp-leiligheter

I likhet med Hus A får du naturligvis det lille ekstra på toppen. Hus D er en etasje høyere enn Hus A og kan i tillegg by på hele 4 unike topp-leiligheter. Felles for alle er en-suite bad til hoved-soverom, og inntrukne private takterrasser med adkomst via store «gulv til tak» foldedører som skaper en elegant og sømløs overgang mellom inne og ute.

På toppen kan vi tilby en romslig 3-roms på 80m2 med to komplette bad og en terrasse på hele 28m2. Leiligheten har en smart planløsning der hoved-soverom og soverom nr. 2 er plassert i hver sin ende av leiligheten og med nærhet til hvert sitt bad (en-suite til hoved-soverom). I midten ligger et romslig all-rom på nesten 40m2. Den inntrukne terrassen løper i hele leilighetens lengde og er orientert mot nordvest. Et flott alternativ for deg som ikke har behov for en stor leilighet med mange soverom. Se leilighet D803 i boligvelgeren.  

I tillegg rommer toppetasjen i dette bygget tre 4-roms som alle er ca. 100m2, men med litt ulike planløsninger og kvaliteter. To av leilighetene ligger i hver sin ende/gavl av bygget – begge med romslige og lyse oppholdsrom som er belyst fra to sider, og med god plass til både stue og kjøkken/spiseplass. Se leilighet D801 (denne er dessverre solgt) og leilighet 802.

Den siste leiligheten har beliggenhet midt i bygget, men kan til gjengjeld tilby en flott planløsning der kjøkken og stue er fullstendig separert og med hver sin terrasse som henvender seg til to forskjellige sider av bygget. Se planløsningen for leilighet D804 her. 

 

 

Interiørarkitektens visjon

Finn din egen stil

Det er viktig for oss at du trives i ditt nye hjem. Vi ba våre interiørarkitekter se på ulike designpakker på kjøkken og bad. Det resulterte i fire ulike retninger vi mener vil gi boligen det lille ekstra. Du velger naturligvis helt kostnadsfritt mellom disse fire pakkene – se pakkene lenger nede på siden.

Designernes valg

Designpakkene de har utformet er nøye avstemt i farge- og materialvalg. Wenche og Anne Berit har lagt vekt på at dette skal være lyse, moderne leiligheter med et visst urbant preg. Store vinduer med masse lysinfall og flotte lyse eikegulv vil være med på å understreke dette.

Interiørarkitektene mener at farger, materialer og design bør ha en viss «levetid», og det har det vært stor fokus på i dette prosjektet.

Hus D er nå for salg

Hus D er nå for salg

Locus Ensjø har hatt en god salgsstart med ca. 30% solgte leiligheter i Hus A, og nå er også Hus D ute for salg. Hus D vil bestå av 45 leiligheter der du kan velge mellom 2, 3 og 4-roms leiligheter. Alle leilighetene har gode bokvaliteter i form av vannbåren gulvvarme, 1-stavs parkett, fine balkonger og praktiske planløsninger. Du kan også velge kostnadsfritt mellom fire designpakker på kjøkken og bad.

Visningssenter

På visningssenteret kan du blant annet få se utstilling av kjøkken og bad. I tillegg til dette vil du kunne både se modell av prosjektet og en solfilm som viser hvor solen skinner til alle døgnets tider. Meglere er også naturligvis på plass for å svare på alle spørsmål du måtte ha om prosjektet.

Inngangen til visningssenteret finner du nederst i Gladengveien mot T-banen (4.etasje ovenfor Fresh Fitness). Om du har spørsmål er du hjertelig velkommen til å ta kontakt med våre ansvarlige meglere – se kontaktinformason her. 

Et sted å komme hjem til

På Locus Ensjø bygger vi et hjem og et sted å trives.

Her bor du lokalt, men sentralt, med kort vei til t-banen som tar deg til Jernbanetorget på bare 5 minutter. Sentralt plassert i Oslo, med god kollektivtransport, med grønne lunger og flere skoler og barnehager, er Ensjø virkelig et område i vekst og et hyggelig område å bosette seg i for den urbane som også setter pris på naturen.

Romslige leiligheter

Locus Ensjø er et boligprosjekt med romslige 2-, 3- og 4-romsleiligheter med god standard og med store uteplasser og balkonger. Locus betyr plass på latin og gjenspeiler vår visjon om å skape et hjem og en plass du kommer hjem til.

Bokvaliteter

For deg som flytter inn i Locus Ensjø vil kvalitetene i boligen være utrolig viktig. Dette skal være ditt hjem i mange år fremover og det tar vi ikke lett på. I alle leiligheter er det lagt stor vekt på å utarbeide arealeffektive og gjennomtenkte planløsninger. Alt for at du skal få mest ut av plassen du har til rådighet.

Alle leiligheter vil være utstyrt med vannbåren gulvvarme. Beveg deg barfot i både vinter- og sommerhalvåret på den flotte 1-stavs parketten, som også er standard i alle leiligheter. De fleste av oss er glad i kunne bevege seg ut i frisk luft å ta inn sola på varme sommerdager. Da er det jo veldig behagelig at alle leilighetene har sine egne romslige balkonger/terrasser. Med aktive barn i hus kan balkongen bli for liten for lek og moro. De store fellesarealene mellom husene inviterer til både hyggelig samvær med naboene og flotte og nymoderne lekestativ for barna.

Velkommen til Locus Ensjø, velkommen hjem!

LES OGSÅ: Fra bil til bolig 

Fra bil til bolig

Du skal være helt fornøyd hos Locus Ensjø.

I 1965 åpnet Hans Jørgen Selmer Europas mest moderne bilanlegg på Ensjø. Dette ble hjemmet og hovedsete for Ford forhandleren og familiebedriften RøhneSelmer.

Tiden vår på Ensjø har vært helt fantastisk! Vi har hatt så utrolig mange fine stunder sammen med kunder, ansatte og naboer gjennom tre generasjoner. Det er både fint og litt vemodig å nå skulle forlate plassen som har vært så sentral for oss i så mange år. Men mest av alt er vi glad. Fordi vi vet at dere som overtar vil få nye og flotte hjem hvor dere vil trives.

Allerede i mars neste år flytter vi bilbutikken til nytt bygg i Strømsveien 181 på Alnabru. Vi er og blir en familiebedrift og kommer til å følge salgs- og byggeprosessen tett for å sikre at det som har vært et hjem for oss også blir et hjem for deg.

Nye Ensjøbyen er et sted for vekst

Nye Ensjøbyen er et sted for vekst.

Området har utviklet seg enormt de siste årene, og er fremdeles i utvikling. Visjonen for Ensjø er levende gater, torg, parker og plasser med betydelige innslag av grønt – et sted som fremstår levende, attraktivt og tilgjengelig for alle. Noen kaller det naturbant, et område for urbane mennesker som setter pris på natur.

Bo sentralt

Ensjø er en av Oslos mest sentrale bydeler der det investeres mye. Med handel, service og tjenestetilbud, tilrettelagt for kaffebarer, restauranter og butikker, kino, gallerier og konsert og kulturarenaer vil Ensjø bli en levende bydel med både handel og kultur. Her vil du kunne få alt du trenger, samtidig som Oslo sentrum bare er en spasertur eller en kort tur med t-banen unna. På Ensjø bor du sentralt i et lokalsamfunn nær byen.

Godt kollektivtilbud

Godt kollektivtilbud og nærhet til både Oslo sentrum, Kampen og Tøyen gjør Ensjø til et knutepunkt. Herfra er det kort vei både til parker og kulturliv, grøntareal og idrettsanlegg som Jordal Amfi, Valle Hovin og Valhall arena. Åpningen av Hovinbekken langs Gladengveien har gitt liv til området, og i 2018 var veien finalist i Statens vegvesens kåring av Vakre vegers pris. Ensjø skal få fem parker, slik at du kan spasere i grønne omgivelser gjennom hele området fra Valle Hovin til Kampen. Sykkelstier tar deg inn i Østmarka, og det er kort vei til skiløypene i Lillomarka. Det ligger flere skoler og barnehager innen gangavstand fra Ensjøbyen, og Oslo kommune har planer om å bygge flere barnehager i området.